Хонконг е изправен пред търговска криза на недвижими имоти, като малки и средни разработчици, както и банки под нарастващ натиск, тъй като стойностите на капитала се плъзгат на фона на летаргичната лизинска дейност, според JLL.
Капиталовата стойност на търговската собственост трябваше да спадне с „още 5 до 10 на сто“ тази година, заяви Джоузеф Цанг, председател на консултантската дейност на имота в Хонконг. Продажбата на търговски имоти на такива цени не е „практична или реалистична“, добави той.
Това означаваше, че настъпващата криза може да се разпространи на пазара на жилищни имоти, по -специално луксозния сегмент, каза Цанг.
„По -голямата част от инвеститорите или собствениците на търговски недвижими имоти притежават и луксозни резиденции“, каза той в сряда. „Ако те, поради каквито и да е финансови причини, да се окажат под натиск от банките, единственият начин да получат пари би бил да продават жилищни имоти.“
Търговските наемодатели в града се занимават с високи нива на свободни работни места както в офиса, така и в сегментите на дребно, оказвайки натиск върху наемите.
През първата половина на годината общите свободни работни места нараснаха до 13,6 % от 13,2 % през предходните шест месеца. Наемите на Prime Office намаляват с 2,5 % през периода от януари до юни, след 9,1 % спад през 2024 г., каза JLL. От своя пик през 2019 г. наемите за сегмента са се оттеглили с 41,4 на сто, съобщиха от консултациите.
Нашия източник е Българо-Китайска Търговско-промишлена палaта